pasożyty nie odpuszczają

Wciąż borykamy się z pazernością GGKO, naszym Zarządcą. Po wydarzeniach ubiegłego roku gdzie księgowali w koszty fikcyjne pozycje, w tym roku przy okazji remontu kapitalnego kamienicy wcisnęli nam i juz pobrali z konta pieniądze za projekt techniczny mający opisywać czynności remontowe. Nic bardziej mylnego, projekt opisuje jakieś zadanie wycieplania budynku wełna mineralną. Od 2 lat piszemy, przekonujemy, że nasza Wspólnota nie chce żadnego wycieplenia, że sciany kamienicy z cegły ceramicznej o grubości 78 cm to wystarczajaca izolacja termiczna. Ten projekt wogóle nie odnosi się do faktu, że kaminica nadal ma mieszknaia komunalne a w nich 50 letnie okna drewniane, że te 40 procent okien to "przeciek" zimna i to przede wszystkim trzeba zlikwidować, a nie okładac budynek jakąś warstwą wełny !
Co ciekawe, że zawarta umowa z wykonawcą na przeprowadzenie remontu wogóle nie przewiduje termoizolacji, podpisywali ją (GGKO) w marcu a już w kwietniu odebrali i zapłacili sobie za w/w projekt około 8 000 zł. A przecież umowę, jej zakres typowany przez Wspólnotę pismem z listopada 2007, zaczęli negocjować dużo wcześniej. Projekt zupełnie niepotrzebny naszej kamienicy i Wspólnocie. Wewnątrz rysunki i schematy mogące ilustrować każdy projekt termoizolacyjcny a jedynie 2 arkusze sa planami/szkicami naszej kamienicy od strony pólnocnej i południowej (prostokąt z zaznaczonymi oknami i bramą wejsciową i wymiary).
Po wyjęciu tych dwóch arkuszy i zamianie ich na szkice innego domu, mamy kolejny gotowy projekt dla innego inwestora !
Podczas Zebrania w dniu 3 marca dodatkowo pismem wzywalismy GGKO do przedstawienia nam informacji co będzie zawierał ów projekt, pismo pozostało bez odpowiedzi !
Od września do kwietnia br wyciągnęli z naszego rachunku w ten sposób około 11 000 zł. Nie znamy dokładnej sumy bo pomimo wezwań do jej upublicznienia GGKO uchyla się od odpowiedzi.Nie zostanie to podarowane na pewno !
Ubiegłoroczne przetargi (2) na remont elewacji kamienicy organizowane przez GGKO też nie dotyczyły remontu z uwzględnieniem termoizolacji. Najwyższa pora aby zainteresowac prokuraturę tym co się dzieje, bo zuchwałość GGKO przekracza już wszelkie granice !

W dniu 8 maja zadzwoiniłem do naszego banku aby interweniował jako dawca kredytu w sprawie płatności dla wykonawców naszego remontu /nie płacone faktury/, okazało się , że w siedzibie GGKO lezy nadal przygotowana przez Bank umowa kredytowa czekająca na podpis GGKO, gdy tymczasem remont osiagnął 85 procentowe wykonanie.

W dniu 9 używajać podstępu zabrali wykonawcy podpisany gotowy protokół odbioru uniemożliwiajac mu wystawienie kolejnej faktury !
W dniu 13 maja ponownie skontaktowałem się z naszym Bankiem aby dowiedzieć się, czy GGKO dostarczył do banku podpisaną naszą umowę kredytową. Na godzinę 10 tej umowy nie było w banku.
To jest ewidentne działanie Zarządcy GGKO sp. z o.o na szkodę Wspólnoty. 72 dni po przyjęciu uchwałą Zebrania Członków Wspólnoty o zaciągnięciu kredytu remontowego, wciąż umowa przygotowana przez Bank leży na biurku naszego Zarządcy.
Co nas jeszcze spotka ze strony GGKO Zarządcy trwale działającego na szkodę Wspólnoty trudno sobie wyobrazoć, bo to co już się stało nie mieści się w głowie .
Taki los spotyka Wspólnotę jesli odważy się na wytypowanie przez siebie firmy do remontów a nie z katalogu GGKO.
My dzieki temu zaoszczędziliśmy lekko licząc ponad 100 000 zł. na kosztach remontu przez 2 lata, ale za to spotyka nas taka kara, wytrzymamy i to a po wakacjach wrócimy do sprawy !

Czego domagamy się od „naszego zarządcy” ?

Zwrotu niesłusznie pobranych opłat za nadzory inwestorskie za”

1/ remont dachu w roku 2006 w kwocie 1200 zł. Już rok później w opracowaniu „5 letni przegląd budynku” znajdujemy zapis , że dach jest pokryty papą gdy tymczasem w podczas remontu położono blachodachówkę. To był nadzór ? naszym zdaniem go nie było.
2/montaż bram drewnianych do kamienicy w kwocie 2 x 500 zł. wykonane przez zakład w Hajnówce, przez nas znaleziony a bramy były naszym opracowaniem. Żaden inspektor nie brał w tym udziału a ja osobiście byłem obecny przy montażu od rana do godzin nocnych, specjalnie wziąłem na ten cel urlop.

Zwrot za fikcyjne opracowanie „5-letni przegląd budynku”
1/ opracowanie zawierające szereg błędów merytorycznych, w kwocie 2300 zł., wiele niezgodności ze stanem faktycznym, nie tylko rozbieżność w kwestii dachu, ale także przekłamania w instalacji mediów.

Zwrot pobranych środków za tzw projekt techniczny.
1/Kwoty dokładnej nie znamy ponieważ Zarządca odmawia nam od kilku tygodni informacji w tym zakresie. Z naszych własnych informacji wynika, że wielkość tej kwoty oscyluje ok. 8000 zł.
Opracowanie nam zupełnie niepotrzebne opisane wyżej.
Łaczna kwota sporna to 12 500 zł.